近日，上海建筑设计研究院有限公司（隶属于华建集团，简称上海院）牵头，与华东电力设计院党支部、朗绿科技党支部共同开展党建联建活动，就超低能耗建筑技术在既有建筑改造项目中的应用展开主题交流，并参观中国电力工程顾问集团华东电力设计院有限公司（以下简称“华东院”）位于上海市普陀区绥德路2弄27号的超低能耗改造办公楼。

绥德路2弄27号办公楼是华东院携手朗绿科技在普陀区真如板块打造的一栋超低能耗办公楼，也是普陀区首栋超低能耗旧改办公楼项目。

朗绿科技通过被动式超低能耗建筑咨询、超高能效设备系统集成、可再生、清洁能源集成等方面，助力项目打造成区域超低能耗改造示范建筑。

绥德路2弄27号大楼外观实景

在此次党建活动，华东院作为业主方，对绥德路2弄27号项目的概况、超低能耗技术体系进行了讲解，分享了改造过程中的项目管理经验，并就大家关心的问题一一解答。

随后，为项目提供全流程超低能耗技术咨询服务的朗绿科技技术研发和项目负责人带领大家参观了整个项目。

活动当天朗绿科技绥德路2弄27号项目经理现场讲解

绥德路2弄27号项目为工业、仓储园区，是一幢四层框架结构科研楼。改造前项目的建设及装修标准比较落后，外立面外墙无保温，门窗气密性等级较低，建筑设备落后，内部办公空间逼仄，采光及通风条件较差，使得办公楼冷热需求大、能耗水平高。

朗绿科技设计团队在加固修缮原有建筑的基础上，通过被动式建筑设计策略，比如被动式外窗/保温隔热/建筑遮阳/照明设计/自然采光及自然通风/无热桥设计/高气密性等技术，对空间和格局重新规划，使空间利用率和采光率更高、能耗率更低，助力院方打造节能、开放、绿色、健康的现代化人文办公环境。

项目团队同时对项目的采光、通风、换气等参数进行分析模拟，反向推导建筑外立面外窗开启的位置、面积等，指导建筑方案进行绿建设计，有效的通过建筑设计手法解决绿建的需求。

各层功能示意图

采光系数及南立面外窗开启方式

超低能耗技术助力节能降碳

项目的改造以实现超低能耗为主要目标，朗绿科技在利用被动式建筑设计和技术手段大幅降低建筑供暖、空调、照明需求的基础上，运用复合式冷热源系统/高效热回收新风系统/楼宇智能化管理/可再生能源技术，提高能源设备与系统效率，以更少的能源消耗为院方提供舒适室内工作环境。

光储直柔技术实现建筑用电优化

院方在建筑节能指标上设定了较高标准，在光伏等系统追求方面提出了更高层次的节能减碳需求。朗绿科技结合建筑原始构架新建钢架，在屋面增设屋顶花园与光伏棚架，利用植被与棚架遮荫，缓解场地热岛效应。在合理布置太阳能光伏板的同时，打造兼顾经济性和遮阳功能的舒适室外休闲空间。

屋顶花园与光伏棚架实景

上海超低能耗公共建筑标杆示范

当前上海地区超低能耗建筑的建设以居住建筑为主，本项目建成后将成为上海超低能耗公共建筑标杆示范项目。作为普陀区域内首栋超低能耗旧改办公楼，将起到撬动既有建筑节能改造市场的基点作用，为推动区域内实现绿色低碳发展提供试点经验。

项目建成后，一次能源消耗量约55kWh/m2，相对改造前降低58%，减少碳排放4.95万t。每年可节约用电量11.8万kWh、可节约电费约10.4万元。

一楼大厅能耗数据显示屏

全过程装修污染防控

秉承“以人为本，健康优先”的理念，华东院重点考虑办公空间对于员工健康以及日常办公体验的影响，要求办公空间装修完成后必须要达到健康安全的室内空气品质，装修完毕即可入住。

朗绿科技提供了装修污染防控技术服务，从装修污染的源头——装修材料入手，通过对原材料组分、生产工艺和质量管理等多维度的材料环保评审，精选优质环保材料，并在施工过程中加强材料的环保抽检，生产工艺的改进和装修施工工艺的管控，从而有效的控制装修污染物的释放量。

精装完成后室内空气甲醛浓度＜0.03mg/m3，苯、TVOC等检测指标都远优于国家标准，圆满实现了客户的需求。

党建活动结束后，大家纷纷表示在本次主题党日交流及参观中收获很大，希望在今后项目设计工作中以绿色低碳设计理念赋能，通过思路创新和技术进步提升设计作品品质。同时也体会到作为建筑设计从业人员的社会责任感与使命感，希望能在实际工作中推动超低能耗建筑发展，实现大幅节能降碳，改善环境质量，积极应对气候变化，助力实现碳达峰碳中和。