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GBE高峰论坛丨高质量时代下的房地产产品经济学
2019-06-24


2019620-21日,第七届GBE地产设计高峰论坛在上海举办,此次论坛为期2天。围绕租赁住房趋势、智能社区、物业服务、健康建筑等话题进行探讨,共邀请了18位行业专家,共有280多位嘉宾参与。朗绿科技绿建规划研究院院长张胜任先生受邀发表演讲。


供需三元关系,推动产品精细化


随着社会经济的发展,国家越来越注重环境保护和节能减排,消费者对生活品质的要求也越来越高,这些因素都必将导致开发商做出改变。


根据最新的绿色建筑评判标准,关注点从最初的四节一环保转向建筑与人的关系,绿色建筑迈向高质量发展时代,对设计施工的连贯性提出更高要求。同时根据《建筑节能与绿色建筑发展十三五规划》,到2020年,全国城镇绿色建筑占新建建筑的比例要超过50%,获得绿色建筑评价标识的项目中,二星级及以上等级项目的比例要超过80%,获得运行标识项目要达到100%

而根据《2018室内居住环境健康舒适体验评价指数报告》显示,生活品质、环境健康、居住舒适度、房屋质量、已然成为消费者购置的本质。


在此背景之下,产品精细化升级是开发商的一条必经之路。

做绿建偏科生,实现项目高溢价

根据最新的绿色建筑评价标准,将从五个维度对建筑进行评价,分别是安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约和环境宜居。

朗绿科技认为,要将增量成本最大化转化为市场溢价就必须要做一个偏科生在消费者最关注的健康舒适和环境宜居投入最多的资源,从而达成成本与利润间的取舍平衡。

要实现高溢价,就需要尽量扩大收益,有效降低成本。这就是朗绿科技在进行全流程一体化服务的过程中始终坚持的原则。为了支撑这一原则的落地,搭建了全流程一体化咨询服务体系,其中包含了4大服务板块、2大管理平台和120多项服务内容。

全国实地案例,看朗绿解决方案


所有的解决方案都是经过研发、实践、落地、总结的,高溢价的案例遍布全国。

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在消费升级的大环境下,房地产行业将会进行一轮产品升级。朗绿科技在过去十余年的时间里,深耕绿建领域,坚持研发,不断打造精品。在未来,希望将多年研发成果服务市场,让产品更加精良,让更多人住上真正意义上的好房子。


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